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Das moderne Bauprojektmanagement ist ein weitreichender Prozess, der sich aus verschiedenen Bereichen bildet. Von der Konzeptionierung eines Gebäudes bis zur Übergabe des Schlüssels und der Schlussabnahme fällt alles in das Aufgabengebiet eines Managers, der in diesem Segment tätig ist. Für die Tätigkeit des Bauprojektmanagers ist ein entsprechendes Studium schon obligatorisch. Die praktischen Fertigkeiten, die des Weiteren für die Ausübung der Tätigkeit benötigt werden, können dann in den unterschiedlichsten Bereichen gesammelt werden. So liegt die Arbeit als Statiker oder als Konstrukteur durchaus im Fokus des Betrachters, ist eine spätere Tätigkeit im Bauprojektmanagement geplant.

Immobilien spielen nicht nur im privaten Bereich eine wichtige Rolle. So dienen Häuser unter anderem als Wohnraum. Auch für Gewerbe und Industrie sind die Gebäude sehr wichtig. Schon lange wird zwischen Wohneigentum und Gebäuden, die vermietet werden, unterschieden. Zahlreiche Umstände und Faktoren nehmen direkten Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Da ein Haus oder ein ganzer Gebäudekomplex neben der Möglichkeit, Menschen ein Heim zu schaffen, auch einen entsprechenden finanziellen Wert besitzt, haben sich viele Unternehmen darauf spezialisiert, mit solchen Objekten zu handeln. Die Technische Due Diligence soll nicht nur demjenigen, der sich überlegt, das eigene Heim käuflich zu erwerben, Transparenz bieten.

Die Frage nach dem finanziellen Wert einer Immobilie ist von großer Bedeutung. Betrachtet man den Markt für Immobilien in der Bundesrepublik Deutschland, zeigt sich, dass das Alter der Bestände immer höher wird. Auch die Menge der Gebrauchsimmobilien zeigt sehr große Facetten. Da ist es nicht ganz einfach, den Überblick nicht zu verlieren. Mit einem Verkehrswertgutachten wird dies verhindert. Die Gründe, ein solches Gutachten zu beantragen sind äußerst vielschichtig und reichen von der Vermögensaufteilung bis zu entsprechenden wirtschaftlichen Erwägungen.

Wie hoch liegt der tatsächliche Wert eines Gebäudes, wie ist sein baulicher Zustand? Aber auch der Eigentümer, der sein Anwesen gar nicht verkaufen möchte, besitzt ein entsprechendes Interesse, nicht nur den Nutzwert zu steigern. Wer Wohnungen oder Häuser bzw. gewerbliche Objekte vermietet, möchte natürlich möglichst hohe Mieteinnahmen erzielen. So ist eine Einstufung des Ganzen von entsprechender Relevanz. Um eine solche Bewertung durchzuführen, wird gewöhnlich ein Fachmann, der nicht nur die Aufgaben beherrscht, die mit der Technischen Due Diligence verbunden sind, beauftragt. Meist ist die Bewertung der Objekte auch nur ein Teil der Produktpalette dieser spezialisierten Firmen. Neben dem Bauprojektmanagement gehört oftmals das Verkehrswertgutachten gleichermaßen zum Leistungsumfang.